Gemeinsam Wohn(t)raum gestalten
Wir vermieten Wohnungen, die zum Leben und Genießen gemacht sind
Niedrigenergie Wohnungen in Asten & Linz-Land
Sie sind Single oder ein Paar auf der Suche nach einer schönen und gepflegten Wohnung zu einem leistbaren Preis?
Dann sind Sie bei uns richtig:
Wir verwalten im Zentrum von Asten eine kleine - aber feine - Niedrig(st)energie-Wohnanlage mit nur
24 Zwei-Raum-Wohnungen, verteilt auf 4 Gebäude.
UNSER ANSPRUCH
- Bereitstellung gepflegter und zeitgemäß ausgestatteter Mietwohnungen
- Klimaschonung durch Energie-Effizienz und CO2-Minimierung
- Ansprechende Gestaltung des unmittelbaren Wohnumfeldes (Wohnanlage – Begegnungszone “Wohnhof”)
- Gute Wohnqualität zu angemessenen Preisen
- Unsere Mieter/innen stehen als Menschen mit ihren Wohnbedürfnissen im Mittelpunkt
- Persönliche Serviceorientierung
DIE AUSSTATTUNG
Unsere Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße und gediegene Grund-Ausstattung und bieten damit modernen Wohnkomfort:
- Niedrig- bis Niedrigstenergiebauweise
- Gefällige Grundrisse
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Jedes Bad/WC MIT Fenster
- Marken-Gasthermen: Vaillant, Viessman
- Außenrollläden und Insektenschutzgitter
- LED-Beleuchtung in allen Räumen,
- WLAN mit 100 Mbit/s und Kabel-TV
- Reservierte KFZ-Stellplätze vor dem Haus.
Die Einrichtung
Auf Wunsch wird jede unserer Wohnungen mit einer ansprechenden Basis-Einrichtung ausgestattet, welche nach einem Mieterwechsel in der Wohnung bleibt:
- Kücheneinrichtung mit Geschirrspüler
- Badezimmer-Einrichtung
- Garderobenmöbel
- Kleiderschränke
- Waschmaschine/Wäschetrockner
So können Sie auch ohne größeren eigenen Zeitaufwand bei uns einziehen, sich entspannen und wohlfühlen.
Aktuelles
In den vergangenen beiden Jahren konnten wir wichtige zukunftsorientierte Anpassungsmaßnahmen gegen die Klimakrise – als die wohl größte gegenwärtige und zukünftige Herausforderung der Menschheit – in unserem Wohnungsbestand setzen:
Wohnhof
Nach 18 Monaten Bauzeit freuen wir uns gemeinsam mit unseren Bewohner/inne/n über die Fertigstellung unseres neuen WOHNHOFES. Die Zielsetzung bestand in der Öffnung von 8 Mietwohnungen durch Terrassen bzw. Balkone in den neuen „WOHNHOF“ samt Autofreiheit und Wiederbegrünung des vormalig befestigten Innenhofes. Eigenterrassen und -balkone bieten unseren Bewohner/inne/n ein Stück „Wohnen unter freiem Himmel“, was vielen gerade in Zeiten der Klimaerwärmung und der Pandemie sehr wertvoll erscheint. So dient unser neuer „WOHNHOF“ dem Wohlbefinden und der Erholung unserer Bewohner/innen sowie der Kommunikation und Vertiefung des sozialen Zusammenhalts.
SOLARSTROM
Unser vorrangiges Ziel besteht im Klimaschutz! Wir sind als NIEDRIGENERGIE Wohnanlage-Strasser mit 230 m2 Dach-Belagsfläche für PV-Elemente und 47 kWp maximaler Leistung dezentraler Stromerzeuger und damit Teil der dringend gebotenen „Energiewende“.
Ein bedeutender Zusatznutzen unserer Solarkraftwerke besteht in der stabilen Absicherung unserer Mieter/innen gegen die derzeitige und zu erwartende Explosion der Strompreise.
Das Erneuerbaren-Ausbau-Gesetz 2021 erlaubt nun erstmals, dass sich beispielsweise Vermieter/innen und Mieter/innen zur gemeinsamen Stromerzeugung und zum gemeinsamen Stromverbrauch zusammenschließen. Sogenannte „ENERGIEGEMEINSCHAFTEN“ stellen einen neuen Meilenstein für die österreichische Energiewirtschaft dar. Mehr dazu finden Sie auf unserer Seite „NACHHALTIGKEIT-SOLARSTROM“.
KLIMATISIERUNG von Wohnraum
Österreich ist – besonders stark in den Alpen – von den Auswirkungen der Klimakrise betroffen. Auch in unserer Wohnanlage merken wir – trotz hoher Energieeffizienz unserer Gebäude – das Problem der „Überhitzung“ von Wohnraum. Diesem treten wir durch eine energieeffiziente Raumkühlung (SEER-Werte: Saisonal Energy Efficiency Ratio von 6,9 – 8,5) – betrieben mittels Solarstrom – entgegen.
WÄRMEPUMPEN: Dekarbonisierung der Raumwärme und der WW-Bereitung
Bei unseren Gebäuden Wiener Straße 17 und Wiener Straße 15 sind bereits die Weichen gestellt für die Umstellung der Raumwärme und Warmwasserbereitung von Einzelgasthermen auf ein zentrales Wärmepumpen-System in zwei Gebäuden mit 9 Wohnungen. Aufträge sind vergeben. Die Umstellung wird im Zeitraum Herbst 2022 – Frühjahr 2023 erfolgen. Mehr dazu finden Sie auf unserer Seite „NACHHALTIGKEIT-WÄRMEPUMPEN“.
E-MOBILITÄT
Wir gehen davon aus, dass die E-Mobilität Teil zu einem wesentlichen Teil der grünen Mobilitätszukunft zählen wird. Daher haben wir im Zuge der Errichtung unseres WOHNHOFES auch die Infrastruktur für die E-MOBILITÄT geschaffen. Unseren Mieter/inne/n können wir 4 Ladestationen zu je 11 kW Ladeleistung anbieten. Im Rahmen der „Gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage“ steht auch der kostengünstige PV-Strom zum Laden von E-Autos zur Verfügung.
BEI UNS ZAHLEN SIE KEINE VERMITTLUNGSPROVISION!
Wir bieten modernen und leistbaren Wohn(t)raum.
